泉房通平臺關于城東金鳳嶼花苑1、4號樓350套房源競價交易的公告
發布時間：2021-11-26 來源：原創 瀏覽次數：22749
泉州市泉房通置業有限責任公司（以下簡稱“本平臺”）作為泉州市級投資項目剩余安置房源指定競價交易平臺，受泉州市城建國有資產投資有限公司委托，本次采用 網絡競價方式對泉州市豐澤區城東金鳳嶼花苑1、4號樓350套房源進行公開競價交易，歡迎符合條件的意向受讓方（意向受讓方指的是有意向參與該競價項目的各交易主體）前來參與競價?，F將有關情況公告如下：
1、項目編號：QFT-2021-12JFY。
2、競價標的：城東金鳳嶼花苑1、4號樓，總計350套房源，每套房源為一個標的。
3、競價交易規則：以本平臺公布的《泉州市級投資項目剩余安置房源競價交易規則（試行）》執行。
4、標的簡介：競價標的均位于泉州市豐澤區城東片區，于2012年交房，主要戶型為四室兩廳兩衛、三室兩廳兩衛、三室一廳、二室二廳（以實際現狀為準），面積為100㎡—132㎡、150㎡—180㎡。
競價標的所在小區配套建設了商業店面、活動中心等設施，建筑結構為鋼筋砼，樓棟帶電梯，水電等設施齊全。各標的房屋建筑面積、掛牌價等信息詳見本公告第17條。本次項目已取得《商品房現售備案證明書》，備案號為（泉）現售備【2021】第4號。
5、交易保證金：每個標的人民幣￥10.00萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）?？蓞⑴c任意一個標的的競價（但意向受讓方相應追加多份交易保證金的，可同時參與多個標的的競價）。
（1）交易保證金繳交方式為手機銀行轉賬。意向受讓方在規定的期限內辦理報名競價手續并提交競價材料后，系統將自動分配交易保證金繳交賬戶（每位意向受讓方的繳交賬號均不相同，請以系統顯示的賬號為準）。經本平臺資格預審核通過后，意向受讓方將交易保證金支付至系統自動分配的交易保證金繳交賬戶（交易保證金不計利息，以到賬時間為準），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項目標的的競價資格。
（2）意向受讓方需在資格審核通過后進行繳納保證金操作，若在資格預審通過前繳納保證金，保證金將在項目結束后進行退回。
（3）保證金的匯款人名稱應與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號應與意向受讓方注冊時填寫的銀行卡資料一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
（4）若競買成功，意向受讓方即成為受讓方。意向受讓方在成為受讓方后，其對應的交易保證金在簽訂《電子競價成交確認書》之日起自動轉為該標的的定金，抵作標的成交價款。未被確定為受讓方的意向受讓方，其交易保證金將在確定受讓方次日起5個工作日內按原渠道無息退還。
（5）若意向受讓方在完成報名及資格預審核后未交納交易保證金，則視為自動放棄本項目競價交易資格。
（6）各意向受讓方須在繳交交易保證金前，認真閱讀本公告并知悉本平臺公布的《泉州市級投資項目剩余安置房源競價交易規則（試行）》，當意向受讓方繳交保證金時即視為已知悉并接受公告內容及競價交易規則。
6、特別提示：
（1）本項目標的竣工時間為2010年，各標的以現狀交易，有關標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。意向受讓方應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本平臺未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵（包括但不限于部分陽臺欄桿銹蝕、室內粉塵脫落、電線及弱電線路缺失、門窗及五金件損壞等問題），請意向受讓方審慎競買，一旦競價成功應自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。
（2）本次公開競價采用網絡競價方式確定受讓方：各意向受讓方登錄“泉房通”平臺（http://www.qft168.com）點擊“市級剩余安置房源上市交易系統”或通過手機關注“泉房通”微信公眾號點擊“微發布”進入選擇“競價交易”進入競價大廳查找本項目標的，同時下載e交易app進行注冊身份信息、報名、資格審核、繳納交易保證金、報價；本項目按價高者得的原則確定受讓方。
（3）意向受讓方繳納保證金時需以注冊時填寫的銀行卡進行繳納，否則將成為無效余額。無效余額可在系統內申請退款，本平臺將在5個工作日內接受申請并將錢款退回意向受讓方銀行卡。
（4）意向受讓方在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《電子競價成交確認書》和交易合同等文件，不得變更受讓方名稱。
（5）競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。
（6）由于受讓方出現悔拍等違約行為，導致其競得標的無法成交的，本平臺及委托方有權沒收競價保證金，同時收回標的重新組織競拍，且本平臺和委托方將保留對其進一步追訴的權利。
（7）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽定及履行資產轉讓等交易文件而發生爭議的，雙方仍應當向“泉房通”平臺交納交易服務費；不論受讓方與委托方最終是否簽定資產轉讓等交易文件，或是簽定資產轉讓等交易文件后受讓方與委托方解除或終止交易文件的，本平臺收取的交易服務費不予退還。
（8）意向受讓方應對自身的注冊用戶名安全負責，任何使用意向受讓方用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由意向受讓方承擔一切責任，本平臺不承擔任何責任。
（9）若受讓方有下列情形之一的，本平臺可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的相關費用不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償：
①受讓方出現悔拍或未在競買成交之日起5個工作日內一次性支付交易服務費并至本平臺簽署《電子競價成交確認書》的。
②受讓方未按照公告規定的時間內與委托方簽定資產轉讓等交易文件的。
③受讓方未按照資產轉讓等交易文件的約定與委托方辦理標的移交、不動產權轉移登記手續的。
④相關法規規定的其他情況。
（10）意向受讓方應確保自身網絡流暢。鑒于互聯網環境可能存在網絡延時等因素，意向受讓方應盡量避免在延時競價周期即將結束時進行競買報價，以防止因網絡延時造成報價不成功。
（11）競價成交后，受讓方與委托方就競得標的簽訂資產轉讓等交易文件，受讓方可選擇一次性付款或按揭貸款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應按交易合同約定自合同簽訂之日起10日內付清余款。如受讓方選擇按揭貸款的，應自交易合同簽訂之日起【50】日內至銀行完成按揭貸款手續，本平臺對買受人的按揭貸款審批情況不作任何承諾。
（12）為保證標的競買成交后受讓方能在規定期限內繳納足額商業按揭貸款，意向受讓方可提前咨詢委托方泉州市城建國有資產投資有限公司合作的銀行機構，待審核通過后再交納交易保證金參與競買，避免因未通過商業銀行按揭貸款審批而導致承擔余款無法按時支付的違約責任。
7、意向受讓方應具備的基本條件：
（1）須符合泉州中心市區限購政策，不分剛需和非剛需類型。
（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
8、對受讓方的要求：
（1）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。
（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。
（3）受讓方應于競買成交之日起5個工作日內支付交易服務費，并至本平臺簽署《電子競價成交確認書》。本平臺將在收到簽章的《電子競價成交確認書》及上述款項后通知委托方及受讓方在規定時間內簽定資產轉讓等交易文件。受讓方簽署《電子競價成交確認書》時，受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。
（4）受讓方在競價成交并簽署《電子競價成交確認書》后，應在接到本平臺或委托方通知的規定時間內（一般為30日）至委托方處簽訂資產轉讓等交易文件。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付：
①在交清首付款并簽訂資產轉讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。
②在交清首付款并簽訂交易文件后，按自交易文件簽訂之日起【50】日內辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額。
注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本平臺無關；若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定期限內將需增加支付的首付款金額付至轉讓方指定賬戶；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照交易文件或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金或轉賬形式直接支付至轉讓方指定賬戶。
（5）有關稅費：
①雙方按下列有關規定承擔（具體稅項及金額以實際發生的稅費為準）：
委托方需付的費用：增值稅及附征稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅等。
受讓方需付的費用：契稅、辦理按揭貸款涉及費用、測繪費、工本費及其他費用。
交易文件在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。
②住宅專項維修資金由受讓方承擔。
③若該房產存在相關配套設施過戶費（如有線電視、電信、燃氣、水電表等）均由受讓方自行承擔。
（6）在受讓方簽署《電子競價成交確認書》次日起5個工作日內，對應的交易保證金自動轉為該標的定金，定金抵作該標的部分首付款；本平臺將在5個工作日內將對應的相關款項全額無息匯入委托方指定賬戶。
（7）其他要求詳見交易文件。
9、意向受讓方報名時應提供的材料：
（1）網絡競價承諾函（詳見公告附件《公開競價文件》內）；
（2）身份證（正反面）、戶口本（整本）復印件；
（3）外地戶口還需提供居住證滿一年（正反面）或在泉納稅滿一年（個稅證明）或在泉社保滿一年（不得補繳，社保繳交憑證）或營業執照滿一年（個體戶）；
（4）交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺e交易競價系統注冊、報名并通過資格預審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方；
10、公告時間：2021年11月26日至2021年12月9日20時整。（注：公告起止時間即為競買報名起止時間，意向受讓方應在公告截止時間內報名。）
11、項目公告期內，統一組織意向受讓方現場實地看房，請提前通過“泉房通”平臺微信公眾號進行看房預約。預約看房登記時間：2021年11月27日至2021年12月4日。
12、看房時間：2021年11月29日至2021年12月5日將組織分批實地看房。請意向競買人攜帶好個人身份證件在預約時間前往現場看房，同時因疫情防控需要，配合現場進行八閩健康碼登記。看房聯系人：蔡女士，聯系電話：0595-28966566 。
13、意向受讓方資格預審核截止時間：2021年12月16日17時30分整。（泉房通平臺將在資格審核截止時間內進行意向受讓方資格預審核。）
14、交易保證金繳交起止時間：報名成功且資格預審核通過后即可繳交保證金，截止至2021年12月22日17時30分整。（注：意向受讓方可在公告起止時間內報名，在資格預審核通過后即可將交易保證金繳納至本平臺指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），即成為意向受讓方。）
意向受讓方應至“泉房通”平臺網站（http://www.qft168.com）e交易競價系統注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的e交易用戶名在泉房通網站競價看板或e交易競價大廳內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。
15、本項目首批次房源競價開始時間為2021年12月23日8時30分，各標的房屋建筑面積、掛牌價和網絡競價起止時間及加價幅度詳見下表：
（1）網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價階段時間和延時競價階段開始時間詳見上表。延時競價階段的競價周期為【60】秒。自由競價階段結束后，意向受讓方即進入延時競價階段；若自由競價及延時競價階段均無人報價，則本平臺就該轉讓資產立即再次進行網絡競價，網絡競價流程與前述約定一致，但再次網絡競價公告期限不少于5個工作日。
（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間作出調整，如有調整將在泉房通網站進行公告。
16、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個工作日。
17、交易服務費：本平臺以競價標的成交金額按照《“泉房通”平臺競價交易服務收費標準》向交易雙方分別收取交易服務費。
18、請各意向受讓方認真查閱上述公告內容并查閱“泉房通”平臺網上公開公示的所有信息，當意向受讓方繳交保證金時，即視為已知悉并接受上述公告內容。
平臺聯系人：蔡女士
聯系電話：0595-28966566 0595-22989908
電子郵箱：qft22989908@163.com
本平臺網站:www.qft168.com
商業按揭貸款咨詢方式：
1.中國建設銀行股份有限公司泉州鯉城支行
個貸客戶經理：小嚴 小高
聯系方式：0595-22287326 0595-28128067
2.中國工商銀行股份有限公司泉州洛江支行
個貸客戶經理：小陳 小江
聯系方式：0595-22631500 0595-22631525
3.中國農業銀行股份有限公司泉州豐澤支行
個貸客戶經理：小謝
聯系方式：13024801688
4.泉州農商銀行豐澤支行
個貸客戶經理：小杜
聯系方式：13850791914
附件：下載金鳳嶼1、4號樓公開競價文件（含網絡競價承諾函）.doc
泉州市泉房通置業有限責任公司
2021年11月26日
